【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署2012年12月6日標(biāo)售淡海新市鎮(zhèn)第一、二開(kāi)發(fā)區(qū)兩筆大面積住宅區(qū)土地，最後吸引多家建商投標(biāo)，第一標(biāo)為公司田段112地號(hào)的住1-1土地，吸引13封標(biāo)單，包括鄉(xiāng)林、將捷、新潤(rùn)等知名建商皆出手投標(biāo)，最後 得標(biāo)人為麗寶建設(shè)，標(biāo)脫價(jià)格為每坪23萬(wàn)元。第二標(biāo)為公司田段184地號(hào)的住3土地，吸引2封標(biāo)單，標(biāo)脫價(jià)格為每坪46.9萬(wàn)元，得標(biāo)人為湯泉國(guó)際，兩家得標(biāo)廠商都是已在淡海新市鎮(zhèn)內(nèi)推案的建商，像湯泉國(guó)際代表作為臺(tái)北灣系列，麗寶建設(shè)近期則推出微笑莊園。
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，由營(yíng)建署歷年標(biāo)售記錄來(lái)看，在2007年之前，住三土地標(biāo)脫價(jià)格普遍在10～13萬(wàn)元，2010年時(shí)地價(jià)已上漲至近20萬(wàn)元，本次標(biāo)脫價(jià)格約每坪46萬(wàn)元，價(jià)格再度翻倍，由於得標(biāo)人都是基地周邊的推案建商，應(yīng)是有意炒熱當(dāng)?shù)胤渴?，再? 出延續(xù)作品。
 
第一標(biāo)公司田段112地號(hào)的住1-1土地，面積約6,528坪，容積率120％，基地位置在濱海路一段旁，標(biāo)脫總價(jià)約15億元。第二標(biāo)為公司田段184地號(hào)的住3土地，面積約5,381坪，容積率230％，基地位置在新民街北側(cè)，標(biāo)脫總價(jià)約25.2億元，兩筆土地皆位於區(qū)內(nèi)公司田溪的兩側(cè)，未來(lái)推案具有河岸景觀題材。
 
信義代銷研展經(jīng)理林朝昌指出，淡海新市鎮(zhèn)是目前大臺(tái)北地區(qū)房市最熱的重劃區(qū)，目前現(xiàn)況已可看出重劃區(qū)未來(lái)發(fā)展的樣貌，加上今年捷運(yùn)綠山線的題材帶動(dòng)，淡海地區(qū)今年銷況算是相當(dāng)火熱，目前新案普遍交易的行情在每坪20萬(wàn)元上下，一般的三房加車位產(chǎn)品，總價(jià)約在千萬(wàn)元以內(nèi)，對(duì)於自住型的買方價(jià)格具有吸引力，一手案銷售狀況穩(wěn)定，也吸引開(kāi)發(fā)商持續(xù)進(jìn)場(chǎng)購(gòu)地，標(biāo)售出去的兩筆土地，位置靠近舊市區(qū)與家樂(lè)福，地段算是相當(dāng)不錯(cuò)。
 
信義房屋淡水北新店店長(zhǎng)陳霆瑋指出，以新市鎮(zhèn)的一處新成屋為例，年初時(shí)一坪房?jī)r(jià)17萬(wàn)，都不一定賣得掉，現(xiàn)在若是屋主願(yuàn)意以每坪20萬(wàn)元出售，不到一周時(shí)間就可以順利出售，從此不難看出看淡水地區(qū)，今年以來(lái)房 市表現(xiàn)真的相當(dāng)活絡(luò)，以接觸到的客戶來(lái)說(shuō)，大概超過(guò)6成以上都是外區(qū)客戶，主要看好的還是重劃區(qū)環(huán)境與未來(lái)重大建設(shè)發(fā)展。